文/刘佳

10月28日，央行央行发布2022年三季度金融机构贷款投向统计报告。前季

人民银行统计，度房地产贷款贷款2022年三季度末，开发快讯金融机构人民币各项贷款余额210.76万亿元，增速住户增速同比增长11.2%；前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，提升同比多增1.36万亿元。消费

其中，持续备受关注的回落房地产领域方面，截至三季度末，央行人民币房地产贷款余额53.29万亿元，前季同比增长3.2%，度房地产贷款贷款比上年末增速低4.7个百分点；前三季度增加8488亿元，开发快讯占同期各项贷款增量的增速住户增速4.7%，房地产贷款增速回落。提升

而房地产开发贷款则增速提升。数据显示，截至三季度末，房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%，增速比上半年高2.4个百分点，比上年末高1.3个百分点。个人住房贷款余额38.91万亿元，同比增长4.1%，增速比上年末低7.2个百分点。

对此，首席固收分析师张旭对《华夏时报》记者分析称，就房地产开发贷款数据来看，体现出在多项政策的综合发力下，房地产行业正在出现一些边际变化。

张旭表示，当前OMO和MLF利率分别为我国的短期和中期政策利率，其构成了央行政策利率体系。央行通过OMO和MLF利率释放货币政策信号、通过OMO和MLF操作调节银行体系流动性并影响市场基准利率，最终影响至贷款等金融市场产品的利率。

“不难发现，我国货币政策的有效性较强，也可认为是信贷增长对于货币政策非常敏感。这在很大程度上得益于央行对于货币政策利率传导渠道的疏通。”张旭称。

此外，在住户贷款余额方面，2022年三季度末，本外币住户贷款余额74.52万亿元，同比增长7.2%。

住户经营性贷款增速回升。三季度末，本外币住户经营性贷款余额18.53万亿元，同比增长16.1%，比上半年高1个百分点，比上年末低3个百分点；前三季度增加2.31万亿元，同比少增303亿元。

住户消费贷款增速持续回落。住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.08万亿元，同比增长5.4%，增速比上半年低0.4个百分点，比上年末低4.1个百分点；前三季度增加5141亿元，同比少增5587亿元。

来源：华夏时报

(责任编辑：综合)